2022年4月17日济南部分房产销售情况

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于2022年4月17日济南部分房产销售情况和的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享2022年4月17日济南部分房产销售情况以及的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

金威柏悦公馆4号，10层，2T2H，1套，226，四房，共20套，开盘当天销售一般，均价26500-28500元/（毛坯）。

仁恒奥体公园世纪8号13楼，168，四房共52套，开盘当天售出70%，均价31000元/（精装）。

力高红阳骏怡公馆4号21楼，三房110/125，共84套，开盘当天销售一般，均价13600元/（毛坯）。

越秀绿端公馆推出多套特价房源，以21#楼面积125平米小户型为主。折扣后单价约为1.96w/。

银丰九溪城占地面积109平方米至205平方米。它专注于改进和精装交付。价格在2.3w-2.4w左右。崇和园五期位于整个项目相对靠北的位置。外立面采用落地窗和油漆技术。小区内的铝板和景观美化也进行了升级。

碧桂园·凤凰一品几乎没有100平米、125平米的房子。我们推出了143平方米的特殊房屋。价格在1.4w左右。 143平方米的面积，算是比较接近内部的了。东侧有两栋房屋，影响较小，无噪声影响。

雪山绿城春来晓园一期销售情况良好。已登记1,398套，网上签约1,224套。网上销售率为88%。特价住房，高层1.2w起，小高层最低1.3w。二期将迎来容积率2.2的增量。整个地块规划有22栋建筑，包括平房和小高层，面积从98平方米到142平方米不等。

中国铁路城的交通较为便利。 8号线可沿经十东路直接换乘4号线。恒温、恒湿、恒氧、恒静的“四恒”高科技住宅一应俱全。特价房的价格在1.2w左右。

西塘观月位于二环西高架桥上桥口附近。英东小学分校开业；容积率2.5。产品包括高层、小高层、平房。房子2022年4月底交房，目前特价1.1w左右，配套设施一般，只是准现房。

奥体时代距地铁9号线小清河站约200m，北侧有华山-白泉景观长廊。容积率2.31，绿地率30%。目前优惠房源以126平米三居室为主，价格在12万左右，但普通楼层房源价格也在13万左右。

中建蓝城距地铁3号线张马屯站最长约1公里。不远处就是大型商业万红广场。距规划教育用地较近。目前一价住房供应中有很多不错的楼层选择。

万科新金大悦城的价格还是比较合适的。当然，对应的房屋楼层也会是一些顶层和底层。目前特价房价格为12000-15000。

春来风华容积率2.2，低容积率加小高层平房产品，面积从98平米到142平米不等。首批开盘的是10#、13#、18#楼，价格尚未确定。

忠良明湖云景与大明湖北门直线距离小于700m。 4分钟左右可直达地铁站。 15F小高层产品全部为2.0低密度。考虑周边地理位置品质的客户可以关注该项目。

城头瑞马国丰即将迎来首店开业。首批开放的建筑为1#、4#、6#、7#、8#。目前，8#楼已取得证书，首批开盘面积为108平方米、122平方米、132平方米、143平方米。紧邻工业北路不到400m，距离王舍人站、张马屯站均1公里，与万红广场仅一马路之隔，周边生活极为便利；

天鸿君益学校设施成熟，距离地铁六号线王舍人北站约800m，项目预计5月初上市。 17/18F小高层。 130平米的三居室和144平米的四居室均采用大采光、大客厅设计，北面直接采光到厨房。

奉化金地湖城紧邻云锦湖公园，步行即可到达。道路四通八达，通往北苑的高架也不拥堵。房子将于今年10月左右交付。房屋设计比较传统，透明度较差。

万科盛世出行目前比较拥堵，但整体品质不错，容积率2.35，小高层平房设计，精装修交付，万科品牌和物业，目前特价房源价格1.7- 1.8瓦/平方米。

鸳鸯潮东距离已开通的地铁2号线彭家庄站和4号线唐冶站、程家庄站也约1公里；西侧是魏子山，东侧不远处是魏子山，有汤野公园、汤野山公园等；医疗设施距唐冶三甲医院仅1公里左右，特价房1.5w/左右，也是精装修房。

银丰国泰江悦毗邻小清河北路，南侧为小清河景观区。距规划的地铁7号线清河北路站约1公里，为13-18层小高层，三房113平米、128平米、四房143平米。房间容积率2.8。

历下金茂公馆均为128三房至165四房平房及小型高端产品，拥有“恒温-恒湿-恒静-恒氧-恒净”科技住宅，舒适度也很高。非常好。距离地铁3号线、2号线换乘站八尖堡站约1公里处，新增两套特价房，2.0w即可购买金茂科技房。

金科集美天悦距离正在建设的地铁六号线猫岭山路站约500m，距离CBD也非常近。位置很好；目前特价房很多，最低价不到2.0w。

越秀绿端府二期推出137小面积三房，户型面积仅137/142/180；产品精装交付，距离地铁R2蒋家庄站约600m，初中与电流教育集团签约。

元阳凤起翰林距离地铁2号线凤凰路站约200、300m，学校已与荔城二中教育集团签约，将于2023年底随项目一起交付。凤凰北路一期建设高架，会产生噪声。特价房1.5w起。

融创未来一号总高18层，小层高107平方米，三房两厅两卫。它位于6 楼。这是一栋平房，总高度为11F。面积142平方米，四间卧室，两间客厅，两间浴室。居住舒适度高，设计大而宽。楼东面是土河。还有多套新房特价出售。价格最高的不到1.5w，而且很多都有采光好的楼层。

汉宇海丰·海德堡是一栋恒温、恒湿、恒洁、恒静的被动式科技住宅——。该项目目前为现成住宅。小学为山东师范大学汉峪小学，初中为海川中学。也可以查一下特价房的价格是2w。

万科新金大悦城今年将买住。初中与济南慧才学校分校签约。万科精装修房售价为10699元/。首付30万左右买辆车也不错了。

龙湖青云雀容积率1.8，绿地率35.01%，首次开业10/11层平房。 5#、6#、10#楼首次开业，共88套，其中18套129平米，三房两厅两卫。共有54个单位，面积143平方米，有四间卧室、两间客厅和两间浴室，加上上下各8个单位。该区区位定位明确，不少高端、尖端产业落地，发展潜力巨大。

星瀚城今年即将交房，着急孩子上学的可以考虑一下；容积率为2.2，18F小高层和9-10F平房产品。学校为温泉小学，目前最低价约为14万元。

高铁城距正在建设的4号线汤冶站约1公里。交通比较便利，生活便利性高。但该项目位于飞机通道下方，会受到噪声影响。特价最低价1.26w/1.27w。

从三清明湖里到大明湖西南门步行约600m。区位优势明显，但公寓设计却不尽如人意。不过房子特价不到1.6w，更适合地域客户。

银丰玉玺位于工业北路北侧，容积率仅为1.2。拥有110平方米、125平方米三房、143平方米、165平方米四房平房、叠层别墅。其定位得到了改善。

海信观澜位于尧山与堤口路交界处，容积率2.6，绿化率35%，16/18层小高层，三房102平、113平米。将为主要城市的购房者增加新的购房选择。

斜辰溪岸北侧紧邻小清河，西侧不远处就是动物园，生活十分便利。容积率有2.9、106、125平方米，精装交付。 125平方米的公寓拥有一个朝南的横厅，集餐厅和客厅于一体。阳台宽9.2m，有独立电梯厅。房子的私密性很好。

新都紫辰公馆距地铁2号线宝山站约1公里，现有房屋。所见即所得。适合急着入住的家庭。2.2低密度建筑均为小高层、平房产品，居住舒适度较高；清算特价是最低的。至1.4w。

龙湖天悦距经十路约200m，距地铁2号线腊山站不到1km。拥有23-27层高层5栋，12-17层小高层8栋，面积115平方米， 130平方米、155平方米、189平方米、219平方米。西侧是腊山河，景观资源丰富，设施齐全，生活氛围浓厚。

保利、唐月色10楼12层洋房每楼梯2个单位。户型面积也有118平米三房两厅两卫，130平米四房两厅两卫。地铁4号线起点站和终点站距离彭家庄站约1公里。北侧是唐野的顶级医院。该小学由省实验教育集团引进并已开学。均价不到1.5w，比较划算。

大华城6号线梁王站、规划地铁9号线陆家站均在1公里范围内。约1公里范围内有鸡岗森林公园、百泉湿地公园。产品主要以18层小高层为主，配套齐全，已交付使用。特价最低价不到13万元即可购买新东站全装修地铁房。

经十大厦、经悦大厦南侧距经十路约500m，交通便利；该小学是盐六小学的分校，房屋状况良好。急着入住的家庭可以购买。最低2000元以内的价格，即可买车、找学区现房。

球磨区全世界街一栋11层平房，总高度11层，一层带庭院，顶层带露台，134平米，13500/平米，现房、合租：14.6%楼盘：万科物业，距地铁站500米，周边多条公交线路交通便利。

济南尊1#202、2#194仍有好楼层； 4#141有顶层剩余16层及3-5层（9层及以下为住宅公寓）； 8#165剩余4层和16层建筑； 9#153，仅剩一栋4层，普通住宅单价为：28000-32000（公寓约25000-26000）

凤凰一品12号楼125号楼住宅公寓单价不到1.48，共有8套房源。装修精美。中层面积16,000、16,300平方米。

仁恒奥体公园世纪发售148套。单价2.6，单价2.6。总价不到400万。西区11号楼东单元西单元总高10层。这是一个正常的住宅。不变的房屋类型。

龙湖天一清月楼盘最新报道（均在一楼）：161异型户型三房，成交价约430万，3.7米层高188普通户型，成交价约5.2百万

保利熙悦7号18层，142，四房，共36套，开盘当天售出40%，均价18200元/（精装）。该地区142套小高层公寓供应量小且稀缺。此次增加是为了补充供应量，销售效果不错。

中海镇远大厦7#，西单元9F，东单元8F，140三房，200四房，共32套，开盘当天销量40%，均价27000-29000元/（精装）。

海信九路府A5-3#，03/04/05户型，23层，99/115三房，共69套，开盘当天销量40%，均价11200元/（毛坯）。

金地博瑞城B1地块8号地块，11层，110三房，共66套，开盘当天销售一般，均价12200元/（毛坯）。

银丰九溪城13#东单元，17层，173，四房，共34套，开盘当天销售一般，均价24000元/（毛坯）。

荣盛华府14#16层，129，四房，共32套，开盘当天销售一般，均价10300元/（毛坯）。

蓝石源熙堂3号18楼，112/127，三房，共72套，开盘当天销售一般，均价22000-23000元/（毛坯）。

吉高云栖公馆6号，25层，170，4房，共50套，开盘当天销售一般，精装均价27000-30800元/。

雪山万科城A11-3#，13层，110，3房，共52套，开盘当天销售一般，精装均价15500-15800元/。

中建蓝城A8-6#，18层，123/125，3房，共72套，开盘当天销售一般，毛坯均价15700元/。

招商滨河大厦2#西单元，16层，143，4房，共32套，开盘当天销量30%，精装均价22500元/。

灵秀城市风情洋房陈麓正在推出1#、13#、6+10F、9+11F，3房145、4房187，共72套，开盘当天销量90%，毛坯均价26500-27500元/。

龙湖云峰原B-1地块3#11层，189，4房，共22套，开盘当日销量约40%，平房均价22000元/。

银丰云熙7#东单元，18层，143，3房，共36套，开盘当天销量30%，精装均价25000元/。

万科城C2地块1#、13#、14#地块，C1地块5#、7#地块10/17/27F，105/115/143三房，165四房，共242套，开盘当天去40%，精装均价20000-25500元/

融创未来一号B2-4#18层107三房，B3-6#11层142四房，毛坯房共130套，开盘当天销量一般，均价小高端洋房均价15000元/，平房均价16000元/（空置）。

中铁城1号13层，三房129平米，四房148平米，共23套，开盘当日售出40%，精装修均价11800元/平米。

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2021年济南待售房产

鲤城区

华山地区

中海金城：125平米，18层小高层，单价12000-13500元/平米。

中海云辰：115/142/155/175平方米，高层总高度为23/24/27层，单价15000-16000元/平方米。

中海龙安：125/135平方米，洋房总高度11层，单价18000元/平方米。

中海天砖：145/165/175/220平方米，平房层高较小，总层高11/14/17层，单价20000-30000元/平方米。

中海镇园：140/180/200/240平方米，共8层平房，单价3万元/平方米。

中海凯旋门：125平方米，总高34层，单价11803-12093元/平方米。分为一期和二期，既有精装，也有未完工的楼盘，容积率2.7。预计2021年12月交付。

中海半山湾畔：125/140平方米，总高度11-18层，单价13500-14500元/平方米。

中海九月公馆：95平米，两居室，14层，顶楼露台30平米，125平米，单价12500-13500元/平米。有高层、小高层、平房，容积率2.1，绿地率35%。房子都装修得很好。目前在售面积为95-129平方米。高层建筑均价11000元/平方米。小高层均价13500-14500元/平方米。洋房均价15000元/平方米，预计2023年4月交付。

中海岳麓山：130/139/150平方米，总高度11-18层的小高层产品，单价15000-17000元/平方米。

中海天天岭：170/190/340平米，叠层别墅，联排别墅产品，暂无报价。

中铁建五通天悦：目前主要在西区出售，户型面积为119平方米、136平方米，均价16000-18000元/平方米。小高层，容积率2.9，家具齐全，分东、西区。梧桐花园采用平衡温度、湿度、清洁、宁静、氧气的5H健康科技。面积118/136平方米，单价15691-16438元/平方米，总价186-224万元/套。

张马屯地区

时代大厦：1#楼108套，毛坯房共48套； 3号楼25层，1户2电梯4户，户型分别为108平米三房一卫（48套）、126平米三房两卫（48套）；本次推出108平米三房一卫（48套）售价：成交均价13000-14000元/平米（毛坯）；

碧桂园凤凰都：在售别墅，房源：C5-28#、29#栋中叠：目前无房源上叠：目前无房源下叠：165平米，侧户约550万，侧户有院子： 80-90平米，有负地下室约80平米，挑高6米，可分隔。

正荣悦堂公馆（商务公寓）：2-4层约5500，面积35-58平米，5-7层约7000。

万科魅力城：132（三层以下）； 145（顶层3层以下）报价13500-14500元/

万科正荣天辰拥有1-2层房屋：143平方米，占股本17%。总共约2套，两间复式，一楼98平米，二楼103平米。它们是捆绑出售的。它们是现成的房子。总价181万到230万。关于。

中建蓝城：C6-1地块5#楼26层，三房98/113/115，成交均价14800元/（毛坯）。 A8地块3号楼有102,118个单位。 A8地块容积率为1.86。距地铁口也在1000米以内。单位类型还不错。卖点是所有单位都有双阳台和落地窗。 A8地块率先开放。 3#栋20层，三房户型102/118，成交均价14800元/（毛坯）。

景悦：99/115/117/118平米，高层，单价12500元/平米。

金悦大厦（商铺）116平方米，单价15990-16299元/平方米

城头瑞马国丰：出售，叠层别墅，高层，均价15000元/平方米。

山东金城园区：位于工业北区，容积率2.4，隶属山东钢铁股份有限公司，户型面积109平方米、117平方米、141平方米。价格尚未确定。该项目紧邻奥体西路延长线。附近规划有地铁R3线。张马屯站、八尖堡站距离项目均在2000米以内。交通比较便利。商业方面，项目内无规划零售网点，基本生活需求可依托周边向台城底层商业。稍远一点有万宏广场，华润中恒未来城、大悦城也在规划中。教育方面，该项目与山师大附属教育集团向泰实验学校签约，比较有保障。山东钢铁有限公司开发建设的物业质量一般，旗下鑫莱物业管理有限公司的服务水平也不尽如人意。这是该项目的一个缺点。

新东站区

天鸿万向东方：3号楼，共70户，18层，2户，1电梯2户，户型为112平米三房两卫（35套），127平米三房和两间浴室（35 间）；价格：成交均价14300元/平方米（毛坯）。待售房屋面积为：102/103/112/127/129/149。最低起拍价在12000元左右（住宅公寓）。剩余房屋均价在13500-15500左右。万象东方顺推大厦22/23#10楼，三房109/124，四房129，毛坯房共55套，销售顺利，成交均价15000元/ （粗糙的）。

天虹公园大道：剩余房源101-129平米，单价13600-14500元/平米，总价约146万。

中粮祥云：新增A3地块1#楼，毛坯房共72间； A3-1#栋，共72户，18层，1单元，2部电梯，4户，户型面积101平米，三房一卫（36套），三房113平米，两间浴室（36套）；价格：成交均价14500元/平方米（毛坯）A3地块7/8#楼，毛坯房共84套； 7#楼，共44套，11层，2个单位，1部电梯，2户，户型为123平米，三房两卫（44套）； 8#栋，共44套，10层，2套，1部电梯，2套，户型136平米，四房两卫卫生间（40套）；价格及折扣：成交均价14800元/平方米（毛坯）；

飞利大厦：162平方米小高层单价13999元/平方米，143平方米平房单价18188元/平方米，底层单价253-293平方米的房屋单价为11390-11578元/平方米，209-222平方米的顶层房屋单价为16888-18888元/平方米。

龙湖星耀：在售，有3-7层，13、14、16层，面积31平方米，单价9500-11000元/平方米。

大华园城：大华山塑胶地块规划公告，容积率2.7，规划5栋高层，10栋18F，位置可以说是很偏僻，从凤霄路到工业北约3000米，这个位置也算是为济钢最北区域，面积93/97/104/117平方米，预计单价14500-15500元/平方米。大华公园城入市。大华园城，济南5.24土拍山雕群。此次挂牌的A-1地块，容积率2.7，建筑面积约12.9万平方米，楼面价7736元/平方米，溢价率48.77%。项目全精装修，共有三间94平米三房两卫样板房、105平米三房两厅两卫、120平米（3+1）两厅两卫样板间。两间浴室。精装修交付，价格约15000元/。

延性面积

碧桂园凤凰一号：面积107/125/145平米，单价15099-17899元/平米，即将新增100平米小高层，预计单价16000元/平米左右仪表。目前正在出售10号楼，面积125平方米，11/12号楼，面积125/140平方米。即将增建13号楼，面积105平方米。均价14500-16500元/平方米，装修24年交付。新增12#栋，总高18层，1楼梯2户，户型面积125/140平方米，单价16700元/平方米。

龙湖天耀：14#楼面积117平米，售价1.6-1.7w。 25/26#栋面积97平米，售价1.55w-1.65w。 20/23#栋面积128平米，售价1.65w-1.75w。

海信瀚墨公馆在售，特价，面积106/115/134平米，单价1.4-1.6w，1/2/13层，总价156万-227万。 （一期一套单位位于6号楼3层，面积115平方米，三房两厅两卫，总高11层，毛坯房）形式，12月份交付，价格16500+）

长岭山区

元阳凤栖翰林：N12#楼，共68户，17层，2户，1电梯2户，户型为114平米三房两卫（34套），123平米三房和两间浴室（34 间）；单价1.5-1.6w，楼层4/6/12/13，总价154万-158万。 S7#栋，总高18层，有2个单元，1T2H，面积116/124平方米，三房两厅两卫。成交均价16000元/平方米（毛坯）。 （三套新户型特价15200元/平方米）最快下周推出11层平房，户型为116、125平方米，预计单价17000- 18500元/平方米。远洋风起翰林新增N19#、N3#、N20#楼。其中N3#为小高层，18F、1T2、2单元； N20#为11F、1T2、3单元的平房，三房两厅两卫，面积分别为116平米和124平米。

洪家楼地区

电建明月大厦：110/115/130平米，单价1.85-1.97w/平米，总价211-241w/套。

山港宏悦华府：面积119/127/131平方米，单价15666-17236元/平方米，总价1.92-333万元/套，房子都不错。

金科集美天悦：2号楼132、118单元，总高25层，售价23500-24500左右，8#东户（126.3m 120.54m）可选117.21m 剩余楼层14+18+26层131.64m，剩余1层2 26层东单元总高度为26。2T4单元为8#。西单元面积为136.7平方米155.62平方米。剩下的1.2。建筑总高度18。2T2户均价：22500-23500。剩余户型为143（2楼单价22000）+146（5号楼2个）。楼栋单价21500) 153(二楼单价23800) + 155(二楼单价21300) + 156(一楼单价) 160(二楼单价为21100）+234（三层单价22000）项目信用房（8-1-1601，面积126平方米，单价21629.63元/平方米，总价2.731822元/平方米）面积110/115/130平米，单价22000-23500，特价总价257万。金科集美天悦20层公寓总高26. 定价： 房号：8-1-2002 面积：120.34 价格：2577703

梅林丽景四号楼：位于花园路与新店西路交叉口北200米处，规划5栋住宅。产品为2栋6层、2栋9层、1栋15层。主要户型有120、140、160、171、三房等。四房，单价2万左右。

雪山地区

雪山万科城：A13地块20#栋9层，165四房户型，成交均价18400元/（精装）。 A11地块的13号楼刚刚启动。为11层平房，客厅布局130平米，其中客厅宽5.7米，综合泳池占14%。房屋获得率极高。这也是整个地块的最后一座建筑。公寓面积130平方米，拥有宽敞的大厅。该地块距R2宝山站约800米。雪山万科城A8-9#栋18层。公寓面积97平方米，三间卧室。精装修房屋共72间；开盘当天，25套，成交均价15000元/，精装。新增雪山万科城A8地块9号楼。 9#楼为1T2 2户18层，面积97，三房两厅一卫。精装修交付，售价15500元/左右。四楼以下楼层相差14000多。

新都紫辰公馆：8号楼11层平房，1电梯2户，双门电梯。面积：142平米，4房2厅2卫。成交价格：14000-15000。交房时间：2022年9月，9、10号楼11层平房，1电梯2户，电梯双门面积：133平米，3房2厅2卫成交价格：13500-15000交房时间：2022年9月

徐汇银盛泰星汉城：面积110/130平米，单价11793-15357元/平米，每套总价约13-20万元，星汉城南区复式18#20#一层，变种户型120一层平+地下98平米。价格在200万左右。 19#是一楼的普通公寓。一层130平米+地下110平米。价格在230万左右。星汉城南区鼎福18#19#20#九楼。普通公寓位于9楼，面积130平方米。 +60平米以上价格290万左右

中建锦绣天地：剩余101/121/149平方米，单价9999-11500元/平方米，仅保留住宅公寓。

中新国际城：剩余107平方米住宅公寓单价10500元/平方米，127/139平方米普通住宅单价13000-13900元/平方米。 （19#栋-18层，108面积，单价13500元/平方米）面积108/139平方米，单价13442-14108元/平方米。 127/139平方米，工薪房单价12000-12500元/平方米。

绿城春来小苑：面积99/1025/112/121平方米，单价13189-14646元/平方米，总价134-156万/套，首层4-1-103，69.03平方米，定价86.9万。非住宅方面，月底将新增12号楼110平方米、120平方米。预计售价约13500-14500元/平方米，毛料将于2023年6月交付。A14地块规划20栋住宅，共2284户；其中27层高层建筑6栋，25层高层建筑2栋，18层小高层建筑7栋，17层小高层建筑5栋。该项目于6月24日首次开盘，位于13、17号楼，房屋均价为12500-14800元/平方米。在售楼盘12#小层高，20#面积110/120平方米，4#、8#面积99/112平方米，平均价格13500-15500元/平方米绿城春来晓园顺推大厦16#，18层，110/121四房，毛坯房共102套；开盘当天即售出2套

6套，顺销为主，成交均价14500元/㎡（毛坯）。16#楼为17层小高，1T2，3个单元，面积为110㎡三室两厅两卫和120㎡三室两厅两卫，毛坯交付。房源播报小高层12号楼，16号楼，户型110-120，均价14500高层4号楼140米楼间距热销中，楼层剩20层以上。 绿城深蓝时光：面积42/44平带露台，总价40-60万。1-2层整层出售面积535-604平，总价550-620万/套。 绿城梦想小镇：高层（90/110/120三种户型:)目前90平房源不多，只有3楼跟8楼、价格：8800元/㎡起，叠拼别墅（商业）价格：均价17000元/㎡面积：132—156㎡ 金茂逸墅：面积138平单价15500-16000元/平。 融寓：20号楼加推面积：45-49平总高：15层交房时间：23年9月均价：6500左右 莲花山片区 融创文旅城：D12-5总高30层，户型110㎡/128㎡/136㎡，均价14500左右5-14楼110/136面积价格起价13699，128户型13999起，居住宅式公寓11XXX起，房源所剩不多。文旅城新清退3套95平房源，楼层5楼，11楼，24楼，一口价13999，只此3套. 唐冶片区 保利和唐悦色：105/128/132/145平，12000-14500元/平。优势在于附近有王府井免税区，山东附属医科大三甲医院规划，自带健身房，游泳池，教育目前已经签约省实验小学，劣势在于有飞机航道，噪音会有影响。/三期2号楼，5号楼可交房查资料，10月下旬开盘，2#楼3个单元，1梯两户，一二单元131平，三单元141平【17层】5#楼2个单元，3梯6户，边户128平，中间户109平【29层】128.131.141均为四室两厅两卫，109为三室两厅两卫预计售价1.45-1.55w/平，上叠别墅特价295万/套。下叠360万。顺推二期2#楼，17F，户型为128/141㎡四室，成交均价14500元/㎡（毛坯）。。5#楼高层109/128平房源，单价13500元/平。2#楼，总高18层，面积128/141平，均价13800元/平，5#楼，总高29层，面积109/128平，均价12xxx元/平，上叠295万，下叠360万。 远洋潮起东方：加推推楼栋：A5-4号楼单元数：2个单元梯户：1T2面积：117平、131平价格：15300-16200，公摊：23%左右，装修：精装中央空调+新风除霾+智能系统，加推A5-4楼，总高18层，一梯两户，户型117/131平，单价15400元/平。面积117/128/143/165/173/190平，均价14300-18000元/平，精装修24年交付，产品为11-17层小高层。面积117/131平，单价14860-15419元/平，总价174-203万/套。 远洋潮起东方顺推A5-8#楼，共36套精装房源；8#楼，共36套，户型为175平米四室两卫（36套）；顺销，成交均价17800元/平米（精装）。 山钢锦悦华府：5#楼，户型为141/163平顶复197平、235平，底复149-186平价格：成交均价15000元/平米（毛坯）；加推6#楼，总共11层，一梯两户，户型163/142平，均价14500-15000元/平。 鲁坤天鸿坤园：面积131/148/166/180平，单价13269-14277元/平，需注意小区无签约学校后期划片入学，且开发商较小, 高铁城：二期云镜在售99-180平17层住在，带装修交付可看实体，奥特莱斯旁，围子山脚下，单价13000-15000元/平左右，总价152-226万/套，期房。154户型，精装小高最好楼层15700。面积100/128/130/153/177平，单价13107.99-15294.37元/平，23年精装修交付。 远洋天著春秋：剩余一楼带院子房源：96平（118平户型变异，两室两厅两卫，精装修）109平（130平户型变异，三室两厅两卫，精装修）140平（加地下室100平，四室两厅两卫，毛坯交付）价格：23000左右院子面积：30-70平左右南院子 翡翠山语：面积157-268 ㎡（实得面积286-338㎡）四层两叠，上叠特价430万/套。 龙湖九里晴川：上叠：5/6F，带露台，均价330万起，中叠：3/4F，（地下1/2，带北院20左右），330平，均价400-420万左右；特价395万。下叠：1/2F，（地下1/2，带南院40左右），298平，均价480万-520万起。 龙湖景粼原著：基本售罄，别墅还有10套左右，洋房还有1套。洋房178平复试，总价300万左右。别墅410-450平，900-1100万左右。清退一套价格超级优惠的底跃现房房源，仅此1套。一楼带院大落地窗，地上近200平，地下100平，地下层高5.4米，即买即住. 远洋海潮汇：平层35平，均价8500-9000，loft50平10000-11000元。 世茂时代先声：北向：28平的28层29层30层北向：30平的7 9 10 28 29层北向：36.66平28 29 30层，西单元：2—10层，28—30层2—6层一口价5000/平，其他楼层：无燃气的5200/平，北向带燃气的5400/平，南向带燃气的5600/平 绿地御山台：B4#,11层洋房，一梯一户，两个单元，户型185/189平，售价21000元/平，叠墅价格650到980万。165平，特价17000元/平，加推B5#楼，11F，户型为185㎡四室，成交均价20000元/㎡（毛坯）。 万科劝学里：129平米特价房，总款149万，单价11600。首付45万。5套一楼，今年交房。 鲁能泰山7号：捆绑车储单价11999元起/平，129的是毛坯，129三套特价房售价11999-12299元/平，116四套特价房，单价13100-15400元每平，138平在售三套特价房，14499-15399元/平。116/138平是精装修，特价房基本都是顶底，还有40套116房源在售都是好楼层，单价得15000多，不捆绑车储。（储藏室3000多块钱一个平方都是10多个平方左右，车位13.14左右） 绿地全球贸易港：在售商务平层，200-1000平，总价200万起，总高只有五层，商水商电不可落户不可上学。 新城悦隽风华：18层小高顶楼，131平四室两厅两卫，14X万，单价11000多点，四面宽，一梯一户，南北通透，双阳台，公摊21%，可以贷款 神武片区 融创未来壹号：B4地块5号楼，总高11层洋房，135平，均价16000-16800，️️首推5号楼，一栋楼一个单元，B2跟B3地块的105-117平小户型也开启了排卡蓄客，即将加推，我们持续跟进准确消息。（B2地块预计交房时间24年中旬，B3地块预计交房时间23年年底）加推B4地块6#楼，11F，户型为132㎡三室，成交均价16700元/㎡（毛坯）。融创未来壹号二期首开，推出108套房源去化超75%，12月份项目将继续延续爆款热销态势。二期未来拾光今日首开2#楼，这个楼是18层的小高，1T2，3个单元，户型是107㎡三室两厅两卫和118㎡三室两厅两卫，价格14500元/㎡—15000元/㎡之间，均价14700元/㎡。 旅游路金茂府：在售悦系产品125/138/165平，单价11xxx起，正常住宅13600-15500左右毛坯，府系产品145-230平，单价17500-23000左右，优势交通方便，教育确定，性价比高，劣势飞机航道可能会产生噪音影响。推出一批特价房，基本都是顶底，小高138平，毛坯总价原来190，处理173万，降价20万，单价12500，确实很有诱惑力，不过顶楼也确实有需要考虑的，顶楼防水保修五年。 旅游路金茂御嶺墅：四联排别墅，面积323-407平，院子100-270平，总价900-1300万/套。 龙湖龙誉城：预计近期加推15#楼106平，单价16000-17000元/平。龙誉城加推最后一栋15#楼，18F，户型为106㎡三室，共108套毛坯房源；均价15400元，顺销。 彩石片区 中铁城：B3地块39#楼2单元，共34套精装房源；39#楼，17层，2个单元，2梯2户，户型为129平米三室两卫（68套）；本次仅推出2单元，共34套价格：成交均价13200元/平米（精装）；（特价：面积128/135/150平，单价10563-13139元/平，总价139-194万/套）在售39#小高 在售40#43#️129平-3室2厅2卫，148平-4室2厅2卫精装四恒科技住宅，12500元/平，签约历城二中，明年10月底交付 三庆院子：面积154/157/174平，单价14040-16937元/平，总价220-297万/套（有156/176/196三个面积，均是四室户型，1梯2户,层高3.15-3.2米；别墅有联排、双拼和合院，新中式建筑风格。售楼处刚开放，对外释放的洋房价格在16000-19000元/平，需要注意的是三庆这个开发商了，之前做的产品比较一般，物业也普普通通。） 融创东山府：在售143㎡148㎡ 190㎡报价18000-19000元/平该项目已经实景交付，融创最高的产品，已经实景交付了一批，确实小区很高档，落地窗，就是位置稍微偏一点。在售A3/4/5 ，B6/7主推户型165+193价格：毛坯16000-21000。 龙山希思庄园：在售95/107/122/149平小高层，在售均价11200元起/平，在售双拼联排别墅800万/套，最低680万起。面积大约282-468平不等 孙村片区 融创烯谷国际:面积103/129平，单价11192-12149元/平，总价115-157元/平。 绿城桂语朝阳：面积99/100/104，单价10038-10237元/平，总价100-110万每平。面积98/103/119/133平，9月份单价12500元/平，预计加推18#楼总高17层，面积99/103平，单价11000-11500元/平，山师教育集团学校。 碧桂园翡翠雅郡：产品：96平（毛坯）、106平（毛坯）、130平（毛坯）、137平（精装）、153平（精装）、154平（毛坯）、155平（毛坯）、164平（精装）、168平（毛坯）价格：9500-10500元/平交房时间：168平现房、其余23年4月交房。面积136/143/154/168平，均价8300-10500元/平，北师大教育集团雅文学校，春晖小学。 高新金茂墅：在售：除了（23#全部在售）1#2#4#7#8#10#11#5#12#18#20#上叠：2室2厅2卫（两室可改三室），148㎡-160㎡总价270万/套左右（带阁楼和露台，阁楼30-40平左右，露台14平左右）中叠：4室2厅2卫，200㎡-240㎡总价290万/套左右（北院子30平左右）下叠：4室2厅2卫，220㎡-260㎡总价400万/套-500万/套，小院面积50㎡-80㎡ 高新山语湖：在售楼栋：1#、2#面积：1#和2#：128平左右（11层）公摊: 1#和2#：19% 15#：24%交付标准：精装修。一梯两户。交房时间：2022年6月均价：12800元/平 海信彩虹谷：在售：1#、2#-16F（精装）、7#-11F（毛坯）、10#-11F（毛坯） 6#-13F（毛坯）在售户型：98、116、118、130、148、155平米（99 116 118 为精装，130 148 155为毛坯）98平的 ，已无楼层！其他面积段，楼层可选 价格：均价12000元左右/平 融创望岳府:在售楼栋1/2/4/8/9/13/14#楼，面积482-484平，总价1200-2000万/套 万科如园:上叠建面：202-220 ㎡（地上 4 层地下 2 层）上叠院子：50-60 ㎡中叠建面：202-222 ㎡（地上 3 层地下 1 层）中叠院子：20 ㎡左右下叠建面：263-269 ㎡（地上 2 层地下 2 层） 下叠院子：60-150 ㎡ 价格 ： 上叠总价约 330 万 中叠总价约 360 万 下叠总价约 430 万 中海云麓公馆:洋房在售157平，均价13500元/平，别墅六层叠拼，上叠248万，有露台，中叠280万左右，北院露台，下叠380万左右。南院地下室。面积154平上叠总价245万/套，240平下叠总价265万/套，单价11036.15元/平。 文润花园:文润花园由济南文旅集团和中润控股联合开发，项目包含3宗住宅用地和1宗商业用地，其中A-1地块规划10栋小高层，共计548户；A2地块规划7栋小高层和7栋洋房，共计646户；A3地块规划10栋小高层，共计689户。11月份预计首开A1地块2号、3号和4号楼，户型面积为99平方米、122平方米和138平方米三室房源，价格7890元/平方米起。项目虽说处在高新东区，但是距离同一片区的融创烯谷国际中心直线距离约为8公里，文润花园距离章丘特别近。 郭董片区 东城俪景：10#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为109平米三室两卫（44套）；成交均价13000元/平。 加州东部世界城；在售99/100/120平，单价9500元/平。 新鸥鹏教育城：A3-15#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为107平米三室一卫（22套）、119平米三室两卫（11套）、127平米三室两卫（11套）；价格：成交均价11000元/平米（毛坯）特价8500元/平。 荣盛华府；东第华府5-2-1104，128㎡，总房款103万，山师学区现房，面积101/118/128/130/143/180平，东第华府10600元/平，荣盛华府11000元/平，山师教育集团学校。 中铁建花语拾光：面积106/110/125平，总价100-134万/套。面积110/125/135平，厨卫带装修，单价10400元/平，11层洋房产品，容积率1.8 仲宫片区 桃李春风：面积320/340/350/404平，院子120-400平，总价900-1500万/套。 市中区 腊山片区 融汇城玫瑰公馆：108/125/141平，单价9820-9898元/平。 融汇城锦绣里：，融汇城特价面积100/119平，单价壹万零几百，总价110-130w左右。融汇城锦绣里属于融汇城的四期，四期也是唯一一个不靠墓地的小区，前几期虽然出现车库塌陷，但是开发商也是及时整改，所以并未造成大碍，楼盘价格较低，适合西站附近刚需群体。 王官庄片区 骏茂府（原中骏天誉+世茂原山首府）：112.49平，单价13390元/平，总房款165.7w/套。）（高层毛坯，103/112价格15000-16000剩余楼层：一二三楼，精装 103/112总高23层，16#价格17000左右楼层可选洋房精装 128/129/1354#，128/129，总高8层21000-22000一楼带院，院子面积30-40平价格23500左右总高11层洋房，135平楼层还可选价格20000-21000,）特价：（面积103/112/127/135平，单价12289-17219元/平）骏茂府工抵秒杀一口价房源房号：方信8-2-102（精装明年交房）经十一路小学 总高11层，电梯双开门面积：136.65 秒杀单价：16790.96 秒杀总价：2294485 三箭骏福苑：12500元/平，面积130平，三箭在济南深耕项目20来年，口碑反响一直不错，建筑质量过硬，物业中等，劣势在于附近配套不成熟。（10.21日清退三套130平小高房源，楼层12/15/17层，单价14000元/平，总价180万左右。）加推180平，单价13000多/平。4号楼面积为180平方米的房源10.27加推，总价241万/套起。容积为2.4，共规划4栋18层的住宅，共179套。项目所在的白马山片区内，在售楼盘有中骏天誉、世茂璀璨时代，均为改善型楼盘。其中，中骏天誉包含高层和小高层房源，在售均价18000元/平方米。 中博谦山：面积133/135/143/162平，均价13000-14000元每平。 党家片区 市中国岳城：面积96/110/129平，产品为洋房，小高层，单价12000-13000元/平。 中海寰宇时代：寰宇时代由中海开发，预计11月份首开A1地块，均是13-18层小高层。首开A1地块的6#楼13F小高户型面积为95平方米、115平方米和123平方米的精装房源，价格10999元/平方米起。123精装修四室户型，价格在14000-16000元/平，95平，均价10999元/平。中海寰宇时代是济南5月24日集中拍地成交后第一个入市的项目，片区内还有绿地和绿地泉拿地的市中国岳城项目，也将迎来首开。中海寰宇时代A1地块6#号楼开盘，A4地块2取证。该楼栋为18F的小高层，户型为95㎡三室两厅一卫，为实用型刚需户型，而且是精装交付，价格在1.1w-1.3w之间，对于刚需家庭更好上车中海寰宇时代迎来二次加推开盘房源：A4地块2#（18F，3个单元，108套，均为95㎡产品），精装（全屋中央空调+新风系统）。价格情况：均价11000-13500元/㎡ 七贤片区 绿地国际城：面积106/127/135平，总价227-308万/套。（139的房源充足，有三室两厅两卫户型，有四室两厅两卫户型 价格在13000-13500左右107.127平房源还有几套，楼层5楼以下+顶楼25。）B8-2-9-2-1003住宅清退可售，面积：113.18㎡，一口价15880元，B8-2-9-2-1003住宅清退可售，面积：113.18㎡，一口价15880元,绿地国际城现房，胜利大街小学分校文景校区洛泉明都1-2-301，168.67㎡，一口价16120元洛泉明都1-2-401，168.67㎡，一口价16180元！ 绿地九里樱花别墅：面积345/388/500平，院子100-400平，总价1300-2000万/套。 九曲片区 万科山望：面积125/145平，单价17930-23573元/平，总价228-343万/套。 绿地新里城（绿地澜庭公馆）：64/65/66/74/76/109/117/159平，单价15000-17000元/平。面积95/115/125/140/160平，单价17500-18500元/平，23年年底交付，经五路分校，省实验中学。 融汇爱都紫麟台：剩余2套别墅，上叠一套7-2-302，542万，下叠一套6-1-102，531万，别墅附近虽然有墓地和监狱，但是卖的好快啊，真理解不了又这么多的不利因素还能卖出去，快领盒饭了。 领秀城漫山香墅：洋房加推126套洋房产品；A地块2#，户型面积145㎡，P地块6#，户型面积128㎡，B2地块7#，户型面积195㎡，价格：成交均价毛坯26000，精装29000元/㎡鲁能领秀城麓系洋房556万买带院的房子165平一层地下6米挑高87平，送70平的大院子145平单价2.3万！岳麓&宸麓开始加推新房源 岳麓——172户型，10#，23年6月带装修交房；宸麓——145户型，5#，23年5月毛坯交房，育秀学区。麓‮洋系‬房马‮加上‬推新楼座2022年首开，预计1月‮加初‬推信息：宸麓： 5号楼145毛坯（宸麓145楼王）岳麓： 10号楼172平‮装带‬修 柏石峪片区 华润公园九里：华润公元九里剩余房源130㎡：F7地块6号-（18层）-- 18楼一套126㎡：F6B地块-4号楼（11层） --⑤⑥⑧⑩楼各一套F6B地块-5号楼（11层） --①②③楼各两套 ④⑦楼各一套F6B地块-13号楼（6层）--①⑥楼各两套 ⑤楼一套F6B地块-6号楼（6层）--①楼4套 ⑥楼1套F6B地块-12号楼（6层）--①楼4套⑥楼3套140㎡：F3A地块-22号楼(6层)---① ② 楼各一套F6A地块 -6号楼 （6层）---①楼两套 ②楼一套 160㎡ 只有一楼（ F7-11号楼 F6A-13号楼 F3A-17号楼） 七里山片区 蓝石缘溪堂：112/127/149平，单价20000-25000元/平，总价224-321w/套。 伟东新都三期(白金翰宫天玉)：在售17#楼四个单元1梯3户，93平两室/143/148平三室，一二单元11层三四单元7层，均价22000，（白金瀚宫，27号楼，9楼总共11层，110平，报220万，成交成交价格在220以内）舜耕教育集团舜华学校，中学27中。 中电建国誉茂山:预计10月下旬首开，首开5/6/7楼，户型面积：170/185/220平，均价28000元/平。中电建国誉茂山项目总占地面积约36亩，地上容积率1.2，总建筑面积416万平，项目整体规划8栋5-7层洋房，可售住宅136套，170-220㎡山景大平层。 历下区 山大路片区 旭辉翰林府（旭辉银盛泰中心）：项目容积率3.4，规划3栋18小高层（安置房）、1栋9层洋房（安置房），1栋11层小高层，2栋27层高层，共计1008套房源。预计11月份迎来首开，户型为45-117平方米的房源，该项目主打老城区历下甸柳地块，可上甸柳小学本校；预计价格在35000元/平方米以上。旭辉银盛泰翰林府首开推出5#楼，27F，户型为45㎡一室、63㎡两室，共270套精装房源：学区、新房、精装、小户型、老城区、综合体。首开劲销2亿，卖得确实不错，可以看出项目还是很被购房者认可的。5#楼是27层的高层，户型是45㎡一室一厅一卫和63㎡两室一厅一卫，均价40000元/㎡左右。 三箭明湖壹品苑：位于历山路与花园路交叉口由三箭地产开发，一共五栋楼，1/2号楼回迁，3/4/5为商品房，其中3/4号楼为大户型，精装交付，两梯两户，价格31000-32000左右，5号楼毛坯交付，小户型两梯四户，26000-28000。345号楼均为小高层，公摊不大，18-20%。户型面积5号楼的毛坯小户型，89/97/115平米。3-4号楼精装大户型，147/151/180/202大平层。这个区域的确没得选，之前万科海晏门在明湖壹品北侧，已经售罄，现在价格28000左右。这个位置的确是纯粹老城区，东、南、西都为老房子，适合改善置业老城区居民。 中建国熙台：二期精装修产品，面积有160/180平米，单价33000-35000元/平，历下区解放路一小分校（熙华小学），对口济南五中，片区比较成熟了，论劣势的话可能就物业了，优势就是教育配套完善，顺推13#楼，11F，户型为150㎡四室，成交均价36000元/㎡（精装）。 历山永祥里：新清退几套小户型房源97平 2203（293万左右）91平 1704（230万左右）133平 202 （328万左右）1603 （349万左右）116平 1901 （294万左右）2001 （302万左右）附近倒是交通便利，配套成熟，教育成熟，但是小区太小了，户型设计不先进，但是卖着卖着也就168平的房源可选了。 龙洞片区 红山圣都；容积率：0.46面积：163、195平方米，均价约38000-40000元/平，建筑类别：6层电梯洋房（层高3.3米）交房时间：现房销售商业：万象城、银座购物中心、大润发（博物馆店）及本项目周边商业银行：农业银行、工商银行、中国银行、中国建设银行学校：山大辅仁小学、山大辅仁中学公园：洪山公园、洪山广场、省美术馆、省博物馆医院：山东省立医院东院、武警医院、山东省妇幼，小区位于历下区双井片区洪山公园东侧，自然环境较好。距离CBD、奥体等经十沿线重要地标建筑都不远，周边有银座购物广场，武警医院等成熟的生活配套，可以简单的总结为地段核心。目前小区已经是现房状态，周边最近的学校是山大辅仁学校，在售二期有一定几率能上山大辅仁学校。小区规划有联排别墅和6F电梯洋房，共计50户，目前在售163㎡和195㎡洋房，层高3.3米，容积率只有0.46，这样容积率的新房在济南不多见了。 CBD片区 招商公园1872：2# 195平，总16层 2T2户 剩余少量房源5#、9# 179平，总20层，2T2户 房源充足6#、10# 150平，总13-16层，2T2户，剩余少量房源单价：2.8-3.2万，148平剩余6楼20楼各一套，6楼是西户单价30900，20楼是东户单价32000，178平剩余13-15-16-20层，单价3-3.2万/平。 复星国际中心：在售161平，单价27000-31000元/平。在售B5地块2号楼25层207㎡四居室预计3.5万，目前在售B4-3#面积：172㎡四居，均价3.17~3.5万。B5-1#面积：162㎡四居，均价3.3~3.7万。面积161/165/172/207平，单价27000-35000元/平。 复兴国际中心公寓：首付延期——无论买多大面积，首付先付9w，剩余首付可以在11.25前补齐，十年租金平均每年是总房款的6.5%，比如总房款50万，平均每年租金32500元，历下区政府背书，稳定性高，十年无空置期出租。小区负二楼200米，直达两条地铁口，紧挨茂岭山公园，主力户型30-44平，总价50-70万之间，明年中旬交房，精装修，均价16000，预计周一开盘。 中信泰富济南尊：129/141/153/182平，单价26000-30000元/平，总价340-550w/套，132户型，精装大高层，132户型，单价29000元/平。面积129/142/160/181/202平，单价26000-30000元/平，总价340-600万/套。 中信泰富九庐：9#楼，14/17F，户型为173㎡四室，共62套精装房源；成交均价33000元/㎡（精装）。需要注意；学校可能化到燕翔小学。 中信泰富济南尊：面积132/141/153/160平，单价25000-30000元/平，总价390-410w/套。 绿地IFC海珀云庭：B6-6 211.26平2梯2户一个单元总高19层公摊24%单价29000-30000元/平，22年9月份交付，一梯一户产品，精装修交付(标准5000元/平) 华润置地悦府：CBD住宅地块，北侧为圭山工园，旁边为幼儿园。精装交付，价格27000-29000，明年底交房。大部分两梯两户，一栋八层的一梯两户。户型143/148/173，全部精装交付。面积148/172平，单价24000-26000元/平，总价360-450万/套。 万科大都会：在售254平米复式 赠送40平米露台 1200万263大平层赠送10平米露台 1300万283大平层赠送70平米露台 1500万 绿地国金中心：清退一套30平公寓，单价1.1w/平。 绿城深蓝广场:项目在解放东路以南，茂岭山2号路西侧。也就是说，在现在仁恒公园世纪和复星国际中心的南侧。两条主干道交汇处，拿地时间/拿地情况；2018年6月6日，由历下控股拿地。项目占地面积28023平米，地上容积率2.61，居住商业混合用地。规划楼栋/房源情况；规划4栋住宅楼，住宅301套，居住公寓12套，整体套均面积约205平米，改善大户型产品，面积：153/161/178/205/208/274/336平，预计单价35000+妥妥的终改置业。刚需的小伙伴估计有点难。教育：CBD规划有国际学校这个项目成也地段败也地段，省档案馆北，这位置揽尽繁华，确实不错。但是地块仅仅4栋楼，就在华润万象城的西侧，被华润的几个高层遮挡严重，所以，繁华与喧嚣与阴影并存。当然，都市里，有人就喜欢窗外的高楼，就像有人喜欢车水马龙一样。 燕子山片区 燕山·紫御府（燕山时代嘉苑）：容积率：0.59/新中式别墅4#面积320平院子面积100平总价：2680万5#面积290平院子面积50平总价：1680万独栋：9999万，实地看过，没有售楼处，置业顾问就一个，下雨天不接待，早9点晚五点接待，需提前预约，今年七月份到现在应该是卖了四五套。 花园路片区 翡翠大观：翡翠大观清退出一套158平，21楼 单价19600，现房，一口价310万，弘毅小学，崇德中学，均已开学,清退房源️ 8-2-3002 ， 92.26平，总高33成9-1-2203， 92.89平，总高32层11-3-3103，110.54平，总高33层8-2-3002 ， 92.26平，总高33层9-1-2203， 92.89平，总高32层 11-3-3103，110.54平，总高33层11-3-801，126.73平，总高33层之前92平，19500左右之前110平，22000左右之前127平，21000左右

海信君合：在售115㎡、143㎡、170㎡，报价2.5-2.6万，海信君合全面升级，精装修交付，落地窗，主城区仅有小户型楼盘。 金地华著：7#楼168平四室房源，小区容积率2.5左右，产品为17/18层小高层，168平最后一栋7#楼也是楼王位置，预计年底交付，128/148平房源仅剩余1-2层居住公寓在售，168平好楼层价格在400多万。（1# 8# 13# ：均价25000左右18层 1T2H 128㎡三室两厅两卫，公摊20%5# 10# 11# 12# ：均价25000左右17层 2T2H 141㎡四室两厅两卫，公摊：22% 6# 7# ：均价25500左右，顶复30000左右2T2H 15层 168㎡四室两厅三卫，公摊22% 主要推荐面积168及168顶复，其他户型均为1，2层）特价：11-2-201，面积141平，总价312万，8-1-402面积128平，总价252万，目前只有166平在售，总价400万多一丁点可以买个差不多的楼层，行吧，就说这么多，具体现场聊，有惊喜。金地华著清退一套128平现房，非顶底，正常住宅，单价仅2万1，可贷款，价格非常合适，即买即住。 海尔产城创铂悦澜庭：在售6号楼108平米，128平米，优惠万单价低于20000元，开发商较小，去过几次售楼处几乎很空没有人，据了解一个月网签不了几套，教育为科苑小学外来务工的学校，考虑的可以等等看。 盛福片区 越秀麓端府：容积率2.5，绿地率30.02%。规划19栋住宅，分为两期开发。一期规划9栋小高层共665户，交付标准为毛坯；二期规划10栋小高层共676户，交付标准为精装。首开两栋楼13/15号楼，143/180户型，都是小高层。143户型价格19000-21000180户型价格21500-22500，143卖的不错，毕竟价格的确便宜，19500—20000左右房源不少。180户型偏大，总价高，卖的一般。（13#楼，总高18层，2T2H，2个单元；15#楼，总高17层，2T2H，1个单元，户型面积为142平四室两卫和180平四室三卫。）19号楼125平方米的房源预计月底或11月初开盘，价格预计将和首开持平，约19000-21000元/平方米。19#楼，面积125平，一梯两户，单价18700-20000元/平，总价243-257万左右每套，6号楼137和142平的，25号左右加推。越秀麓端府加推6#楼，18F，户型为137㎡三室，142㎡四室，共108套毛坯房源；开盘当天去化60多套，到周末去化率80多套；成交均价21000-22000元/㎡（毛坯） 。价格较首开上涨1000元/㎡项目首开至今，40多天内累计认购超7亿元。19#楼，入市68套房源，当天去化53，隔壁某府看了欲哭无泪。目前6号楼认筹中，户型面积137-142平，双阳台，大落地窗，采光丝不受影响，预计均价20000-21500元/平米。 在14楼 有2套变异户型 面积106-112平，两室两厅一卫，少北边一个卧室【住宅性质】6-1401-112平，总价230万左右19-1401-106平，总价210万左右 银丰云玺：银丰云玺项目规划有7栋住宅，包含2栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋11层小高层、3栋10层小高层。其中6#、7#为18层小高层，户型143平，公摊21% 。8#为16层小高层，户型为146平，公摊22%。1#、2#、3#、5#为洋房。户型面积143—210平，均为精装。1#楼，10F，户型为170㎡四室；成交均价26000元/㎡（精装）。加推3#楼，总高10层，1个单元，2T2H，户型面积为148平四室两厅两卫，成交均价26000元/平米（精装）。 绿城济南蘭园：在售128/148/168/180平，单价22500-26500元/平，115平房源不怎么可选。 招商滨河府：132平小高层7楼以下20700左右，7楼以上21000多点，140平价格对外报23000-24000。招商滨河府取证的1#、2#，加推。这两栋楼都是16F小高层，1T2，两个单元，户型全部为143㎡四室两厅两卫，2万左右。143㎡大面积户型还是四面宽、双联阳台、餐厅北向采光等设计，采光、通风都不错，居住舒适度较高；1#楼北侧是童梦乐园，但同时也有一个庙，所以2万左右的价格也是有原因的。 阳光城檀悦:阳光城· 檀悦位于奥体中路以西，花园东路以北，占地面积31190.2平方米，容积率为2.5。项目规划7栋住宅，共524户，包含1栋25层高层、1栋23层高层、1栋19层高层、3栋18层小高层、1栋17层小高层。在售145平3#楼房源，18层小高层精装修，3#楼位置靠内，价格应该不会低于2w。 历下金茂府:位于绿城百合花园北侧，容积率2.4，项目预计11月份首开1号和3号楼，1号楼为总高17层的128平方米三室房源，预计价格21000-23000元/平方米，3号楼为165平方米的四室房源，预计价格为23500-25000元/平方米。优势是属于历下区，配套较为完善，并且有着金茂的金字招牌，但劣势是周边环境确实一般，北侧为胶济铁路，距离最近的楼栋仅有70米；西北侧1500米处为黄台电厂；南侧存在高压电线。会对居住的舒适度造成一定影响。历下金茂府上周首开，推出三栋楼，随即进入顺销模式。首开推出128/143/165㎡户型，143/165㎡去化较好,项目位于历下区奥体中路以西、胶济铁路以南、淮海东城御景以东、八涧堡北路以北，这是济南第3座金茂府。共规划了13栋住宅，其中5栋9层洋房、2栋10层洋房、2栋16层小高、3栋17层小高和1栋18层小高，还有1座商业用房，共计580套房源。首开2栋楼，均价21000-24500元/平米。历下·金茂府延续了金茂的12大绿金科技，自己品质不错，唯一缺点是周边环境一般。1#楼，总高17层，1T2H 1梯2户，层高3.12 公摊22%；3#楼，总高9F（顶层为上跃），1T2H（双开），165平四室，层高3.15 公摊16-17%。 中电建国誉府苑：面积136平，10层洋房，17/18层小高层，单价约2万元左右，项目预计很快入市，容积率2.13，教育方面按照划片区的原则，大概率会是甸柳教育集团。 长岭山片区 奥体金茂府：面积230平，楼层17层，总高20层，总价780万。目前在售167/189/245平，四居室，入门480万。10/15#楼，面积165平剩余4套顶楼，层高3.45，总价470万，19#楼189平剩余2/4/17楼，总价520万，4#楼2层总价505万，230平剩余12#楼17层，770万，245平剩余6#楼，3/4/14/18层，760万，下复式产品剩余16#楼270平，480万，4#楼300平，600万，1#楼225平370万。 奥体柏悦府：顶楼单价20005元/平米，8楼单价21147元/平，优势在于价格便宜带装修，园林绿化好，劣势在于环境一般，配套不齐全，附近2.3公里有炼油厂。面积156平，单价21500元/平，楼层都是好楼层还可选，总高26层两梯两户。 银丰玖玺城：在售116平居住公寓单价21000-22000元/平，127/130/135/145/170/190平，单价24500-26500元/平。177和190可选，其他户型基本是1楼 2楼或者居住公寓。 万科金域华府：在售98/99/127平少量房源，单价23500元/平。 璟园璟仕府：面积95/115/133/143平，单价19000-23000，总价185-317万/套。 璟园璟悦府：8号楼，134㎡单价21000元/㎡，总价270万/套左右8号楼价格20500-21500，1层有4套特别合适17000-18500。面积134/144平，总价260-330万左右，面积95/115/122平，总价150-230万/套，璟悦府房源可选，璟仕府房源不可选，楼层还剩余5/14楼等等。 高新区 贤文片区 济高珑悦府：129特价27506元，150特价27696元，（小高15#17F：150/180 27500-29000小高17#17F：130/138 27000-29000 楼层可选小高2#17F：150平、2 4顶层，均价27000洋房6#10F:190，楼层可选，均价32000小高7#17F：150，2顶，均价27500，180楼层可选，均价28500洋房11#10F：150 ：楼层可选，均价29000） 绿地华彤苑：面积137/138平，单价21615-25716元/平，总价298-353w/套。工抵房一套，总价280万，单价2万，面积138平现房房源。 仁恒奥体公园世纪：在售房源：西区10#：148的楼层不多了，30000左右西区4#168户型，价格30000-32000，215户型32000-36000，楼层可选性不多了。在售均价：30000-36000还有部分底跃产品，215户型价格35000-40000左右。4/8号楼168户型，精装交付。低楼层30000多一点，好楼层成交价32000+，10层洋房. 龙湖天奕：2#楼，15F，户型为148㎡四室，成交均价29500元/㎡（精装），目前还有几套好楼层，176跟225平的都只有3楼以下了，这个项目大概率下个月就清盘了，二期估计也会不久入市，但交房得25年中旬了。天奕容积率2.3，绿地率35%，项目共规划了10栋住宅楼，均为17层及以下的小高层建筑，外立面为铝板，搭配浅灰色、深灰色和古铜色，标准层的层高为3.1米，比仁恒的铝板+涂料要高级不少，而且层高比仁恒的2.95米要高15CM，后期会建成针对本小区业主运营的会所，其中地下建筑面积3.1万方，配有地下室内泳池，地下室内多功能房间（电影院，健身房） 龙湖天奕二期：容积率2.1，整个片区内少有的低密地块。二期规划为洋房+小高低密社区，一共304套，纯粹的大平层，户型面积为188、249㎡，整体户型从一期176、225户型上再做升级，起步188㎡，这应该算得上整个济南市起步最高的楼盘了。位置、产品、户型、物业、园林景观、小区配套，都属于相对完美。龙湖天奕二期首开，推出3/4#楼，11/17F，户型为188/249㎡四室，共100套精装房源；成交均价30000-35000元/㎡，当天成交金额约5亿。26日，项目顺推2#，11F，户型为188/249㎡四室，共44套精装房源；开盘当天去化25套；成交均价31200-35000元/㎡，以首开认筹未选房客户为主，少量新增客户；项目11月21日首开，开盘一周内累计认购近7亿。项目二期置业门槛约580万起步，较一期的400万有显著提升，整体业主圈层有一定升级；项目于5月24拿地，11月19日实现三大实景呈现。 颖秀华府：面积135/145/150/160/170/200，单价23080-25536元/平，总价327-516w/套。颖秀华府10号楼135平清退出一套802，总价低，需要的老板尽快联系，总房款不到340万 金鳞企业家：金麟企业家开发项目，商住混合项目，三栋低密度办公楼，6F以下，3栋7F，1栋8F洋房，居住容积率仅为0.92，住宅总建筑面积16480平方米，居住车位89个，车位配比1.0，平均建筑面积185，该地块为山东临工的商业捆绑住宅，7层洋房243户型5室，700w。居住、商务商业混合地块，总容积率是2.0，包含2栋5层、1栋6层的写字楼，还有3栋7层、1栋8层的住宅，有4个户型，171㎡、199㎡、207㎡、243㎡有精装和毛坯两类产品。价格方面，毛坯产品预计28000，精装产品预计32000 绿地华隆金座：37/41平，单价10322-10881元/平，总价38-45w/套。 盛福片区 中垠御苑：清盘一口价 4号楼2套139平，18层小高一口价：2278181元，成交单价：16310元/平地下室优惠完大约6万左右 汉峪片区 金科东方博翠：170平层原价25000-27000，特价17000-21000元/平，17000是1/2/3居住公寓，19000-21000是正常住宅，好楼层均价23000-24500，7.1米宽厅，送4000元的装修，全屋中央空调加新风。（工程抵账房：8-1-501楼，169平，单价23615元/平，总价398万左右）清退一套毛坯大高层145户型，不到20000元/平。7号楼预计11月份开盘。也是该项目最后一栋住宅房源，共计72套，面积为170平方米，均价21000-26000元/平方米。整个项目共规划10栋17-18层小高层，2栋26-33层高层；位于旅游路以北紧邻汉峪新苑和南湖花苑两个回迁小区，大部分是30层以上的高层，使得金科东方博翠采光受到一定影响。而且，该片区内旅游以北人口居住密度大，目前已经出现交通拥堵态势。 金科琼华九璋：国庆期间 240平的1/3/7层特价，总价700-770万左右。 济高梧桐郡：面积146/168平，总价334-355w/套。 中铁逸都国际：在售146㎡/148㎡成交均价1.8万，剩余1-2-17楼房源，签约金谷徳意小学，海川中学，现房住宅，即买即住,面积119/122/131/133/144/148平，单价14000-17207元/平，总价167-269万/套。中铁逸都国际清退几套两室房源，基本都是一楼，价格合适，签约金谷徳意小学，海川中学，现房住宅，即买即住 汉峪海风海德堡：19600元/平，面积151平，总价300万左右。特价：（面积166/202平，单价20390-25616元/平，总价344-436万）：面积152/169/203/226平，单价19800-25500元/平，总价316-496万/套。 城投环贸中心：面积49-90平，总高29层，六梯十四-六梯二十户，报价13000元/平，捆绑装修。层高3.1米，中航物业（该物业服务与龙奥大厦，服务应该会稍好些，目前中航物业也服务于招商的部分项目） 金象泰（烟建）柏悦府：6#楼11F毛坯洋房，220平户型，均价两万六左右，这个价格还可以，对比旁边金科的话还是有优势，但是旁边就有凤凰路噪音应该不小吧， 济高云栖府：1#楼面向山大瀚阳老师不对外售卖，面积有128/154平，总高22层，老师买应该便宜，预计单价25000左右，2/3/4/5/6是总高17-25层的，面积段170/190/201/226平，预计精装修28000-30000元/平，云栖府一个不利因素这里要 提前告知下大家，在 小区的东南侧不远就是金汇的垃圾收集点，这里不少垃圾桶，云栖府的东北侧还规划建设一个垃圾转运站，中转整个大汉峪的生活垃圾。 汉峪光年：汉峪光年是汉峪片区唯一LOFT在售房源，唯一精装燃气公寓，目前价格超级合适，还是精装修的，很多项目的平层都12000上下了目前3-4号楼在售，3号楼为精装双气平层，4号楼为精装LOFT，:loft平层，34-45平米单价：11000-12000元/平米,比之前降价1000元左右平层带燃气,龙湖在汉峪金谷，周边辐射至少10万人，的loft公寓单价11000起，复星在CBD片区，人才公寓包租，我感觉要比中垠合适，位置都不差，价格差不多的情况下，还是选个好点物业 天桥区 药山片区 万科金色悦城新著：面积96/108平，单价壹万二三，总价110-141万。 万科北宸之光：面积80/90/100/113平单价一万三四，总价120-175w。 中梁云山合院：在售小高层103㎡ /120㎡ /131㎡；洋房126㎡/136㎡报价小高层：12500-13800元/㎡；洋房14500-16000元/㎡。特惠房源10888元/平。目前主力在售楼栋和户型：小高层：1号楼103平；20号洋房126平。剩余房源比较充足，楼层可选；洋房加推13号楼，排号中。 绿地新里璞园：项目共计2个地块，东侧6栋高层为B-3-1地块，主要是马家庄回迁用房，西侧7栋是B-2地块，属于商品房。B-2地块包含2栋26层高层、1栋25层高层、1栋24层高层、1栋23层高层、2栋18层小高层。最后一栋1号楼即将开盘，户型面积为120和122平方米的房源，单价13000元/平方米起。项目位于天桥老城区，周边较为成熟，人口密度较大，各项生活配套丰富，附近新项目不多，本盘刚需刚改户型为主，地缘性需求较多。B2地块2#楼，共72套毛坯房源；B2-2#楼，共72套，18层，2个单元，2梯2户，户型为136平米三室两卫（72套）；价格：成交均价14200元/平米（毛坯） 三箭瑞景苑：剩余房源50套左右，主力户型138平，特惠房源15000-16000；114平带露台户型17000 海信九麓府：A6地块3#楼03-06户，30F，户型为103/120/128㎡三室，成交均价10700-10900元/㎡（精装）。精装修不分楼层一口价128㎡边户均价10700元/平120㎡均价10800元/平103㎡均价10900元/平，不分楼层只分户型，从1楼到30楼统一一个价格。 中海学仕里：18-2地块5#楼西单元，25F，户型为97/114㎡三室；成交均价12500元/㎡（毛坯）。中海学仕里6#楼已取证。这幢楼全是10-11F的洋房，一梯两户，两个单元，全部是125㎡三室两厅两卫设计。已取证的6#楼，全部是洋房设计，而且楼栋前面也没有大高层遮挡，景观视野不错；加上125㎡户型的6.4m大开间，采光也挺好，这样房屋整体的舒适度比较高。 海信云创中心：7F/12F毛坯准现房公寓，年底交房；户型充足。单价5200-5800。 堤口路片区 力高君逸府：5#楼，共72套毛坯房源；5#楼，共72套，18层，2个单元，1梯2户，户型为110平米三室两卫（36套）、125平米三室两卫（36套）；价格：成交均价14800元/平米（毛坯） 民生君庭：在售1#楼房源，面积128/149平，单价19000元/平。 保利中心华府：在售70平，单价16000元/平，顶层带露台产品。 北湖片区 加州启城（融润璟城）：预计11底，12月初5号楼开盘，户型71/74平两室；115平三室，预计价格13000-13500左右。 加州荔枝公寓：在售楼栋1#/4#号楼；价格7300-8600左右；2#11F以下精装，其余毛坯，精装7700左右；精装8500左右 金地湖城风华：面积98/125/150平，单价16206-17234元/平，总价165-258万/套。面积98/126/150平，单价16620-17627元/平，总价173-255万/套。 远洋湖印都会：面积105/125/126平，单价14949-15873元/平，总价157-198万/套。面积105/125平，单价14786-16228元/平，总价155-200万/套。125平，总价成交区间约200万～215万，另还有143平 总价区间253万~260万。 176平 总价区间340万～360万。远洋湖印都会 清退3套 顶楼 34 层 1.28万A2地块，85 93 120三个面积段109/120/153万 （23年3月交房，可能会提前交。 34层/顶 恒沣花园：在售88/96/103两室，160四室复式房源，总高9层洋房，毛坯交付，售价15000左右，距离山大二院很近，在附近上班的可以考虑一下，优点近医疗，近地铁，大明湖附近，明年交付劣势只有三栋楼，小区小物业一般。 东海花园:在售94/109/130平，单价15650-17100元/平左右老城区小洋楼，大明湖畔，地铁房，北园大街立体交通网络，成熟商圈，生活便利 山钢锦绣华府：面积122平，现房，学校是制锦市小学分校。8#楼141户型，毛坯大高层18000，之前的特价房16999的是1#楼靠高架桥。 金科连城博翠明湖：C8#170平户型加推，价格1.96-2.08万，剩余125/127平房源，单价1.8万/平。 君逸悦城：在售127、141、153、163平17500-18300左右主城明/片区 8楼以上可观景 600米到达大明湖西南门 三庆明湖里：在售96/117/148平，单价15617-16842元/平。 中梁明湖云璟：位于天桥区北园大街与北关北路交汇处，规划有15层住宅和10层商办产品，其中住宅房源321套，面积待定，单价预计17000元/平，项目现正建设中。 黄台片区 绿城明月风荷：在售房源状况：99m²/120m²136m²/143m²最低16500左右起其余房源均价17500-19000左右，房源不多。毛坯136户型，价格在20000元左右，明月风荷项目基本快领盒饭了。 槐荫区 西客站片区 杨柳春风雨荷郡：105㎡、130㎡加推，单价14500-15000元/平。3#楼，31F大高层，两梯两户，219户型，毛坯，14000元/平。 杨柳春风桃源里：二期合院别墅，户型226-480平，760-1300万/套。 保利熙悦：面积108/126/143平，单价14557-15286元/平，总价158-218w/套。加推3#楼，两梯四户，一个单元，108三室一卫，140四室两卫，单价16000-16300元/平（精装修）距离R1大杨站600米左右，确实非常方便，不利是容积率很大，面积110/126/143平高层产品，125/143/166平小高层产品，精装修交付，预计22年8月份交付，单价14999元/平。 金科城：即将加推2/4楼，面积105/121/143平，单价预计13500-14000，毛坯交付，高层产品。 蓝石大溪地：面积95/105/115/129/142平，单价12128-14172元/平，总价116-178w/套。 地平甲地时代：面积38/47/51/54/62平，单价6999-8376元/平，总价27-42w/套。 中建大学里：面积105/125/140平，均价13000-14000元/平。 金地博睿城:面积95/110/128平，单价13000-14000元/平，产品为7-18层，洋房，小高层产品。 桃园嘉苑：5#楼，总高17层，面积96/141平，单价16500元/平，总价160-234万/套，教育配套，目前划片入学。 地平西棠甲第：C地块143/168平总高18层，一梯两户，单价17300元/平，楼层1-2楼在售，D地块面积153/161/174平，单价14500-16500元/平，总高34层，公摊24%，两梯两户产品在售。153平部分房源可选，161平剩余3楼，174平，剩余20楼以上。 金地博睿成：首开推出B1地块3/5#楼，7/11/15F，户型为95/110㎡三室，共146套毛坯房源；18F 均价10500元/㎡ 7/11F 均价11500元/㎡（毛坯）目前3#、5#目前都已经取证，项目首开3#楼：为15F小高；1梯2户、3个单元；户型全部为95㎡三室两厅两卫。5#楼：西为11F洋房、东为7F洋房；1梯2户、3个单元；户型为110㎡三室两厅两卫。首开价格：折后12000—13000元/㎡。 美里湖片区 地平西棠观樾：面积138平，单价12000元/平，11F洋房，140户型，预计13000-13500左右，明年四月交付，营东分校。容积率2.5，规划4栋11F洋房，2栋16F小高，2栋25F高层，项目配建9班幼儿园，一路之隔为新建的西沙小学。 海信九麓府：面积99/100平，单价9999-11500元/平。 海纳城洋房世家：面积119/138/152平，单价7854-8589元/平，总价约99-129万/套。 英雄山片区 保利天禧：125/142平，总价300-363w/套，需注意1/2/3#楼是人才安置房。 新城时光印象：面积124/138/143/173/平，特价16xxx元/平。 远洋万和府（万和公馆）：面积138.52平，单价19041-19316元/平。 绿城诚园：面积127/136平，总价248-272w/套。面积127/135/148平，单价22500元/平，总价250-350万/套。 阳光100：六期一二号楼，面积97/130平，单价21000元/平，总价210-278w。 城投静悦府：面积126/131/144/176平，单价21000-23000元/平。仅有少量低楼层房源，目前已交房。城投静悦府，外立面已经完成，容积率2.3,5栋楼。 中海汇德里：项目共规划11栋住宅，其中西侧为2栋18层小高层，其余9栋7-11层为洋房产品，共503套房源，精装修交付，项目包括16套居住公寓（居住公寓分布在2#楼、6#楼、8#楼、9#楼），预计2022年12月交房，该项目容积率为2.0，是和谐片区内所有在售项目中容积率最低的楼盘，其中，2栋18层小高层户型为128平小四室，其余9栋洋房产品为142平三、四室和192平的大四室，均价在2.4万元/㎡-2.6万元/㎡左右。值得一提的是，项目产品的阳台是开敞式设计，对于济南的这种天气来说也是一项不小的考验。 远洋万和府（万和公馆）：面积138.52平，单价19041-19316元/平。远洋万和公馆1#楼现已加推。该楼是22F高层，2T4，114-128㎡三室户型，价格在19000元/㎡左右。而且这两个户型只在1#这一栋楼有，相比其他楼栋142㎡三室和188㎡四室而言，1#的面积对于刚需、刚改家庭比较友好。 商阜片区 中博品观雅苑：户型面积一室两厅一卫：64/74平两室两厅一卫：90/97平三室两厅一卫：105/111/118平，均价26000元/平。 长清区 山东高速兰园：面积98/108/127/平，高层产品单价9000，小高层产品单价12600元/平。 保利盛景臺：面积110/126/131/142平，单价8500元/平，小高层产品。 天风云墅：面积170/195/230/280/305平，单价9400元/平，山师大附属小学，中学，拐角落地大窗户。 圣丰御景湾：面积103/114/128平，单价6999元/平。 建发玺园：面积127/149/171/195平，单价9600元/平。 济高观山悦：面积110/130/140/150/165/190平，单价9500元/平，绿城物业，海川分校。 建邦原香溪谷：面积145/157平，单价9200元/平，洋房产品，即将加推联排别墅，面积190-215平，单价2万左右，院子200平，露台30平。送车位，送院子，送露台。 中力御清苑：面积86/106/108/128，高层毛坯产品，单价7980元/平，即买即住。 紫薇阁山庄：面积98/108/110/166/208平，洋房产品，一楼带小院，有阁楼，万科物业，物业费1.76元/平，大学城实验学校，距离地铁1000米左右，单价11000元/平，现房。 金科华都(学林府)：面积102/116/124/143平，宽厅双阳台一梯两户小高产品，单价待定，大学城实验学校。 南益名悦常清：面积103/115/132/143/216/236平，单价8300元/平，一梯两户，带院子，院子70平，长清湖山师教育（9年一贯制学校）。 招商雍和府：面积143/180平小高层洋房产品，单价9600元/平，别墅195/295平，单价12000元/平，百年石麟老校，长清一中。 长清世茂广场：面积102117/128/144平，小高层产品，单价8500元/平，长清清河小学，长清一中。 中建长清湖：面积105/114/133/140/166平，单价9500元/平，山师大中建长清湖实验学校，小高层，高层产品。 碧桂园青城：面积102/121/146平，小高层产品，毛坯/精装修交付，单价9000元/平。（加推4/14#楼，4#楼，总高18层一梯两户，三个单元，面积98/120平三室，14#楼，总高18层，一梯两户，两个单元，面积127/129平，成交均价7900元/平） 水发信息小镇：面积90/109/110/113/122平，单价8000元/平，小高层毛坯产品，大学城实验学校。 中骏雍景府：面积102/105/113/132平，毛坯/装修交付，小高层产品，单价9800元/平，准现房，大学城实验学校，近地铁。 碧桂园山湖城:面积97/120/128/142平，单价7800元/平，新上230平，单价8700元/平，小高层带装修产品，大学城实验学校。 保利山语：面积108/126/149平小高层洋房产品，单价9500元/平，别墅233/327平产品，总价400-450万/套。 庞大城：面积100/128平，单价6800元/平，商墅272平，单价10000元/平，准现房。 大华鸿郡：面积100/120/136/平小高层产品，毛坯2022年10月份交付，单价6900元/平。 碧桂园长清湖：面积97/118/128/142/230平，均价6700元/平，23年装修交付，大学城实验学校。 章丘区 华侨城（纯水岸）：面积85/100/112/130平，单价8000元/平，章丘实验学校。 百脉悦府：13号楼和5号楼，面积128三室两厅两卫和145四室两厅两卫。均价10800左右，总高18层，一梯两户。8号楼113平和 117平三室两厅一卫户型，均价10600左右，一梯两户，总高18层。叠墅220到400万，商铺60到180平，均价23000。一期：还有1楼2楼现房房源。 国欣颐养生态城：面积108/114/125/146/155/190平，单价9700元/平，总价96-200万/套。 高铁熙水台：面积85/100/108/115/123/137/155平，单价9500元/平，总价74-165万/套，章丘实验小学，实验二中，章丘五中学校。 城建景苑:面积102/111/116/129/161平，单价8500元/平，总价85-160万/套，实验小学，实验二中，济南五中。 万达光辉十里：面积117/130/138/147/188平，单价9500元/平，总价106-200万/套，容积率1.6，万达物业。 南益名士官邸：面积135/143/149/171/192元/平，单价12000元/平，总价130-230万/套，实验小学，章丘五中。 三庆龙山墅：面积150/160/170190/245平，单价11000元/平，总价170-280万/套，龙山小学。 中康（清照蘭廷）：面积90/110/118/130平，单价7200元/平，毛坯交付，实验学校（九年一贯制） 宏城国际广场：面积103/109/120/132平，单价7000元/平，毛坯交付，总价77-99万/套。 碧桂园凤凰源著：面积130/140平，高层产品，单价7800元/平，实验学校（九年一贯制） 海伦堡玖悦府：面积102/120/135平，单价6000元/平。月份均价5800元/平，现在均价4000元/平，面积110/120/135平，在售1/2/5号楼，22年交付，毛坯房，两万买车位。 世茂国风源墅：面积141平，单价4746元/平，总价93万/套，别墅185平合院，总价207万/套。 中骏柏景湾：面积100/120平，单价6000元，洋房134平，单价8000元/平，章丘实验学校 龙山郡：面积160平，单价6400元/平，5层洋房产品，限量送农场。 华侨城：面积88/100/112/130平，单价8000元/平，章丘实验学校。 泰悦盛景：面积97/135平，毛坯高层现房产品，单价8700元/平，114/143/148平小高层，单价8700元/平。:面积113/142平，单价6996-7046，总价79-100万/套。 泉山盛景：面积85/90/120/135平，单价7200元/平，195平到复室，单价6700元/平，八层洋房产品，毛坯交付。 宝能城：面积113/116/124/136/143平，单价5000-7000元/平，毛坯高层产品。 中康百合新城：加推5#楼西单元，总高18层，一梯两户，面积107/120平，成交均价：8600元/平，8万全屋家装。 济阳区 绿地国际博览城：面积100/118/127/146/168平，带装修1000-2000的标准，10层洋房毛坯单价12000-13000，18层精装修单价11500左右。 万科时代之光：面积95/105/130平，单价6700元/平，带装修交付，总价64万左右/套。 世茂摩天城：面积104/118/129/138平，单价6800元/平，毛坯交付，总价65-105万/套。 翰林福邸：面积113/122/129/142平，单价7300元/平，总价90-110万/套，容积率1.38，回河街道小学，南湖中学。 澄波湖7号：面积141/152/160/195平，单价7700元/平，总价105-137万/套，毛坯交付，容积率2.2。 莱芜区 绿地雪莱小镇：面积50/70/90平，毛坯/装修，交付，容积率1.2，洋房产品，毛坯均价6800元/平，装修价格7400元/平，实景现房，别墅165/172/256平，单价12000-18000元/平，合院叠拼产品。 商河县 银丰玺悦：面积107/118/123/128/142平，单价6800元/平，总价70-86万/套，容积率2.2，文昌实验学校。 绿城商河百合花园：面积112/127/120/128/140/180平，单价5500元/平，总价60-108万/套，实验二小学校，毛坯交付小高层产品。 德州市 齐河县 荣盛国际高尔夫温泉小镇：面积98/106/128/116/120平，单价6300元/平，容积率1.7，总价65万/套，山师大荣盛实验学校。 祝阿小镇：面积188/243/259平，单价12500元/平，总价250-460万/套，容积率1.16，绿城物业。 安德湖小镇：面积160/180/230/290平，单价27000元/平，总价400-750万/套，中式/法式别墅产品，绿城物业，容积率1.4。 新城玺悦：面积140/183/280/300/330/360平，单价12000元/平，总价150-400万/套，容积率1.02。 以上信息整理不易，感觉有用可以点个关注，几乎每周保证更新三四次，项目在售信息可能不全，需要项目资料，或者想要了解那个项目，可以评论，我看到会第一时间给一一回复，希望整理的信息能对大家有所帮助！

用户评论

花花世界总是那么虚伪﹌

刚看了下，确实不少楼盘都在进行限价销售了，也不知道以后还会下降多少啊，还是赶紧出手的好吗？

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哭花了素颜

哎，我是去年才买的一套房子，现在价格都比当时高了好多呢！想想自己当初还犹豫了好久...

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陌然淺笑

济南的楼市越来越冷了，很多朋友都说想等一段时间再 buying，这样还能便宜不少。

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怪咖

感觉4.17的这一天，有些楼盘的价格优惠力度还是蛮大的，我打算这几天去现场看看情况，说不定能捡个便宜啊！

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肆忌

这个消息来的太突然了！前几天才听朋友说济南楼市形势看好呢，结果就降价了？是不是现在房价会持续下降？

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巷口酒肆

说实话，我对济南的楼市一直不太了解，能分享一下哪几套房子比较值得关注吗？我需要买一套两居室的。

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清原

这次价格调整对于购房者来说真是个好消息！终于可以降低门槛了，期待未来济南的房产市场能够更加稳定!

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看我发功喷飞你

4.17日这天确实有好多楼盘在售价上有所调整，感觉还是挺透明化的，不像以前，很多信息都不容易获取到。

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逃避

我朋友买了一套房子是在去年的时候，现在看到降价消息，有点后悔了。不过没办法，希望房价的走势能够越来越好。

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无望的后半生

济南楼市一直在变化，这次降价应该就是对市场需求的一个调整吧！总之还是得理性购房，不要被价格波动所影响。

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秒淘你心窝

看来楼市要凉了，现在好多人都说不适合在买房子了。我倒是觉得这个时代，住房的需求永远不会消失，只是需要根据自身条件进行选择.

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莫飞霜

不知道这波降价是暂时的还是趋势的？如果是长线看的发展，对未来的房产市场就有一定影响吧！

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陌上蔷薇

我一直都关注着济南的楼市动态，这次降价的消息确实让我兴奋了一些，终于有机会买到心仪的房子了！

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南初

我对4.17日所发布的楼盘在售情况不太了解，想询问一下有哪些具体的资讯可以参考呢？希望能够得到更详细的信息!

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面瘫脸

济南的楼市一直都是热门话题，这次降价的消息让大家有了更多思考的空间！

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你瞒我瞒

我觉得这个政策还是比较好的，可以帮助一些买房预算有限的人实现购房梦想！当然，还是要根据自身的实际情况进行判断。

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微信名字

看来2022年济南的房产市场还是值得关注啊！希望能够有更多的政策来推动房屋行业更加健康的发展!

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